发改委启动REITs试点项目申报工作优先支持环境项目

时间：2020-08-03 16:19

来源：国家发改委

　　1. 基础设施资产如为PPP项目，需说明实施方案批复、社会资本方选择方式、PPP合同或特许经营协议签订情况;收入来源中使用者付费占比情况;收入来源中含政府补贴的，需对政府补贴的持续性、稳定性予以说明，并分析对投资收益的可能影响;项目运营是否稳健、正常，是否出现暂停运营等重大问题或重大合同纠纷情况;合作政府方同意股权转让情况。

　　2. 涉及国有资产转让的，需说明基础资产转让的程序和合规性，以及与国有资产管理部门沟通和反馈情况。

　　3. 试点项目的资产范围、REITs产品架构设计，以及基金管理人、基础设施运营管理机构等主要参与方，符合国家固定资产投资管理相关规定和监管要求情况。基金合同、运营管理服务协议等法律文件中，界定运营管理相关各方的权责利关系和奖惩机制，以及约定解聘、更换外部管理机构的条件和程序情况。

　　4. 涉及外商投资的项目，符合国家利用外资有关法律法规情况。

附件3 **项目开展基础设施REITs试点证明材料

　　一、项目有关材料

　　(一)与项目产权(或特许经营权、运营收费权)相关的政府批准文件(或法律文件)复印件。相关股东同意转让项目产权(或特许经营权、运营收费权)的证明文件原件。

　　(二)项目可行性研究报告批复或核准、备案文件复印件。

　　(三)规划、用地、环评、施工许可证书或批复文件复印件。

　　(四)竣工验收报告、“五方验收单”或转入商运批复文件复印件。

　　(五)根据有关法律法规项目必须办理的其他重要手续批复文件复印件(如有。如节能审查意见、增值电信业务经营许可等)。

　　(六)PPP项目需提供已签订的实施方案及批复文件、招标文件(或其他竞争性方式采购文件)、PPP合同或特许经营协议复印件，合作政府方同意股权转让的文件原件。

　　二、发起人(原始权益人)有关材料